Gestion Locative
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs lots que vous souhaitez mettre en location. Afin d’optimiser votre parc locatif et de vous assurer des revenus locatifs réguliers, vous pouvez confier la gestion de ces derniers à l'Etude Monge.
Notre équipe d’experts en Gestion Locative vous permettra d’envisager la construction et la gestion de votre patrimoine sereinement, que vous soyez propriétaire d’un studio, d’un appartement familial, de bureaux, lofts, maisons (…) vides ou meublé(es).
Mon Compte
La Gestion Locative de l'Etude Monge comprend :
La mise en location de votre bien :
- Rencontre du propriétaire et visite du bien
- Séance photos et rédaction annonce
- Promotion du bien sur différents sites internet
- Visite du bien avec les futurs locataires
- Constitution des dossiers de candidature locataire
- Vérification et validation du meilleur dossier de candidature locataire
- Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
- Documents annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
- Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire
La Gestion :
- Quittancement mensuel du locataire
- Appels de loyers envoyés chaque mois
- Saisie des règlements locataires
- Versement mensuel des loyers aux propriétaires
- Envoi mensuel d’un rapport de gérance
- Augmentation annuelle des loyers
- Paiement des charges aux syndics
- Régularisation des charges locative
- Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
- Paiement de la Taxe Foncière
- Aide à la déclaration fiscale
- Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
- Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
- Informations aux propriétaires et suivi technique
- Commandes et paiement des fournisseurs et artisans
Suivi des contentieux :
- Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
- Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
- Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
- Suivi des déclarations et dossiers
- Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes
Assurance de loyers impayés :
Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 2,3% ttc vous garantie de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.
Une plateforme simple et innovante :
Etude Monge met à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 7jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet permettant aux :
- Propriétaires :
- Accès aux comptes rendus de gestion
- Copie des contrats, état des lieux et inventaire
- Dossier des diagnostics
- Dossier locataire
- Etat des comptes en temps réel
- Demande d’intervention
- Conseils et questions
- Locataires :
- Avis d’échéances
- Copie des contrats, état des lieux et inventaire
- Quittances de loyers
- Demande de maintenance
- Résiliation du bail
Pour finir, nos frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers, vous bénéficiez donc d’une déduction d’impôts.