Étude Monge


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DOMAINE DE LA GRANDE TERRE
La Fresnaye Sur Chedouet

294 000 €

Surface : 534 m² • Terrain : 10000 m²

Référence 3305 • Venez découvrir cette LONGÈRE typique NORMANDE, anciennement « AUBERGE SAINT-PAUL », reconvertit en GITE mais pouvant être utilisé comme résidence FAMILIALE. Elle se situe à 15km d’Alençon, sur la commune de VILLENEUVE-EN-PERSEIGNE dans la Sarthe.

A 3km de la FRESNAYE-SUR-CHEDOUET (village offrant tous les commerces nécessaires) bordé au nord par la Sarthe, éloigné de la route par un long chemin de 200m et isolé de tout voisinage ; ce joli domaine de 1,4 hectare vous permettra d’accueillir aussi bien des événements festifs qu’un stage de relaxation. Malgré son isolement le gîte reste très accessible avec la N12 à 1km et la gare d’Alençon à 15km.

Sur une surface habitable de plus de 534m², la propriété se compose ainsi :
- Le gîte (332m²) : un salon avec cheminée, un bar, un petit salon, une grande salle à manger de 30m², 4 chambres et 4 salles de douches avec WC (donc 1 avec accès handicapé) pouvant loger jusqu’à 14 personnes, une 5ème chambre avec salle de douche est à aménager et finalement une grande cuisine équipée avec du matériel professionnel.

- Les combles (224m²) sont actuellement occupés par le propriétaire est offrent une surface habitable et aménagée de 90m² avec 1 salon/salle à manger, 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains et des wc séparés. L'isolation des combles restante (134m²) est à compléter (actuellement hors d’eau / hors d’air).

Une salle de réception (112m²+96m² de combles) séparée de la longère avec wc complète se bien RARE. Ainsi qu’une maison indépendante (56m²+61m² de combles) servant de garage pouvant être aménagée en habitation sur 2 niveaux.

Le tout sur un terrain de 14.000m².

La propriété peut être utilisé en tant que GITE, comme MAISON FAMILIALE ou bien même relancer une activité de RESTAURATION comme ce fût le cas pendant de nombreuses années.

Résumé

  • Pièces : 12 pièces
  • Surface : 534 m²
  • Chauffage : Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Construit en : 1800
  • Année de renovation : 2017

Surfaces

  • 1 Salle à manger (30 m²)
  • 5 Chambres (22 m², 20 m², 18 m², 12 m², 11 m²)
  • 1 Salon (40 m²)
  • 1 Bureau (20 m²)
  • 1 Cuisine équipée (30 m²)
  • 1 Salle de réception (100 m²)
  • 1 Garage (70 m²)
  • 1 Terrain (10000 m²)
  • 1 Grenier (300 m²)

Prestations

Cheminée • Internet • Meublé • Puits • Accès handicapé

Proximités

Commerces • Centre ville • Gare • Autoroute

Informations légales

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